עוצרים את עסקת הדולפינריום

בימים אלה עיריית תל-אביב-יפו מקדמת את אחת מעסקאות חילופי הקרקעות השערורייתיות שהתבצעו אי פעם בעיר!

במסגרת העסקה בין עיריית תל-אביב-יפו ורשות מקרקעי ישראל לבין חברת השער לישראל החוכרת של הדולפינריום, צפוייה להימסר אחת מהקרקעות הציבוריות היקרות ביותר במדינה במטרה לבנות שני מגדלים חדשים על קו הים, ועוד מספר בניינים של 7-9 קומות שישמשו למגורים ומלונאות עם חזית מסחרית.

העסקה בוצעה תוך התעלמות מוחלטת מכך שערך הקרקע במתחם הדולפינריום הוא זניח מאוד והוערך בארבעים ושתיים מיליון שקל ע"י שמאי,לעומת ערך הקרקע החלופית במתחם העירייה הסמוך {גן הכובשים והחניונים סביבו} ששוויו נאמד במיליארד ושלוש מאות מליון שקלים כך קרה שתמורת 6000 מ"ר בנוי על החוף קיבלו  "החוכרים"  קרקע חלופית עליה ניתן לבנות 48000 מ"ר  היתכן  הלכך  יקרא- עסקת חילופי מקרקעין? 

 לו באמת רצתה העיירה לקדם את הרצף בטיילת יכלה מזמן להפקיע את מתחם הדולפינריום מידי בעליו תמורת פיצוי בערך הקרקע המופקע  ובכך לסיים את ההתקשרות החוזית מולו ללא צורך בהחלפת שטחים!

בנוסף לכך בהתייחס למתווה העסקה העיר דו"ח מבקר המדינה משנת 2006 וקבע שעסקה זו נותנת יתרון כלכלי לעייריה וליזם אך היא גורמת הפסדים להכנסות המדינה  עקב העובדה שבמסגרת עסקת חילופי הקרקעות היזם משלם 31 אחוז בלבד דמי היתר  לעומת 91 אחוז אילו היה זוכה במגרש תחת מכרז רגיל,  וכאמור בעסקה זו אין מכרז ולכן העסקה מהווה גזל של  כחצי מיליארד שקלים מהקופה הציבורית       

אנו תושבי ת"א ואזרחים המאמינים במנהל תקין מתנגדים לעסקת חילופי הקרקעות ותוכנית הבנייה מהסיבות הבאות:

1. חוסר ההיגיון הכלכלי  שבהחלפת קרקע ציבורית ששוויה מיליארד ושלוש מאות מיליון שקלים תמורת מתחם הדולפינריום ששויו 42 מליון שקלים בלבד,ולמעשה השוני בייעודים של הקרקע מעלה את הערכים בעסקת ההחלפה הזו לערכים דמיוניים לטובת חוכר הקרקע בדולפינריום!

2. החוכר במתחם הדולפינריום למעשה הזניח את השטח שקיבל בזמנו ממנהל מקרקעי ישראל שייעודה היה מבנים ומתקנים לאקוויריום, וברגע שאינו מקיים את הוראות התב"ע מחויב בעל הקרקע להחזירה למנהל מקרקעי ישראל!!

3. תוכנית הבנייה מקדמת בניית מגדלים על קו הים של תל-אביב תעשה תוך גרימת נזקים סביבתיים חמורים כגון: עקירת שדירת עצי הדקל הנמצאים באיזור, גזילת שטחים ציבוריים נוספים על חשבון גן הכובשים כולל גינת הכלבים, שינוי במשטר הרוחות ,הצללה, וחסימת המבט לים מפנים העיר 

4. תכנית הבנייה הנוכחית פטרה למעשה את היזם מלגשת למכרז ציבורי ואין הדבר חוקי  מלבד הזרמת כסף ציבורי לכיסו של יזם פרטי!

5. ניפוח זכויות בנייה מוגזם- לחוכר של הדולפינריום היו 6000 מ"ר זכויות בנייה וכעת הוא הולך לקבל 48000 מ"ר שזה פי 8 ממה שהיו לו. חוסר המידתיות כאן צועק לשמיים!

6. אנו דורשים שבכל מה שקשור למכירת קרקעות ציבוריות תהיינה שקיפות ציבורית מלאה, כי בקרקעות הנ"ל ניתן היה להשקיע בבניית  מוסדות ציבור חדשים עבור תושבי השכונות הסמוכות וכלל תושבי העיר,במקום למסור אותן לבעל ההון בוכמן שכאמור ימקסם את ערך הקרקע על חשבון הצרכים של התושבים המקומיים ויבנה מגדלים על קו החוף !כדי להוות כוח משמעותי אנחנו צריכים ל5000 חתימות. אנא חיתמו על העצומה והפיצו לחברים וברשתות החברתיות התושבים מודים לכם:)למידע נוסף:דף הפייסבוק של המאבק

https://www.facebook.com/dolphinarim?ref=stream&hc_location=timeline

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה