התנגדות להקמת בית מדרש אולם ספורט וחדר אוכל במגרש צ-6 שכונת שבטים במודיעין

                                                                                                           15 בדצמבר 2011

לכבוד

מר חיים ביבס – ראש העיר

מודיעין-מכבים-רעות

הנדון: עצומה- התנגדות להקמת בית מדרש אולם ספורט וחדר אוכל במגרש צ-6

אנו תושבי העיר הח"מ, מתנגדים להקמת בית מדרש, אולם אוכל ואולם ספורט במתחם צ-6 עבור ישיבת בני עקיבא בשכונת השבטים (בוכמן) ברחוב ראובן , מהסיבות הבאות:

1.  התב"ע של מתחם צ-6 במודיעין קובעת כי המגרש הנ"ל יועד לבית ספר מקיף. אין להקים במקום בית כנסת או בית מדרש. בית מדרש הוא למעשה בית תפילה או בית כנסת, בהם שוהים תלמידים, תושבים ואורחים בשעות חריגות הן בלילה והן בסופי שבוע וחגים, דבר הגורם למטרדי רעש רבים, התכנסויות, ארועים במקום, מטרדי תאורה והפרעה כללית לאופי השקט של השכונה. הטענות הנ"ל הועלו בשנת 2006  וועדת הערר המחוזית קבעה זאת במפורש שאין היתר לבית כנסת.
2. ברצוננו לציין כי המאבק שלנו אינו נושא אופי דתי או פוליטי. היינו פועלים באותו אופן אם היה מדובר בכל מבנה ציבורי אחר אשר היה נבנה במקום והיה פוגע באותה המידה בתושבי השכונה.
3. מאז שנכנסה הישיבה התיכונית למבנה הופר תנאי זה ובאופן חריג הוקם בתוכה בית מדרש המשמש כבית מדרש בשעות הלימודים הרגילות וכבית כנסת בשבתות ובחגים. כל זאת בנוסף להמצאות בתי כנסת חריגים נוספים ש"התנחלו" בישיבה. למרות החריגה הנ"ל וניסיונות תושבי האזור להתריע בפני העירייה, לא נעשה דבר מצד פרנסי העיר לאכוף את החלטת ועדת הערר. המתחם הקיים הפך למטרד לתושבי השכונה . הנושא הפך כדבר "מובן מאליו" כחלק מהתוכניות המקוריות בו אתם עומדים לבצע הרחבה לבית מדרש ענק לאיכלוס 400 אנשים. המבנה הקיים מסוגל לאכלס 1200 תלמידים וכעת ישנם רק 640, לכן תמוה בעיננו מדוע כביכול יש צורך בהרחבה של כיתות לימוד במסווה של בית מדרש שהוא בפועל בית כנסת.
4. תכניתכם הרב שלבית אשר תכלול בעתיד גם  פנימייה ואולמות אירועים למיניהם ישנו לחלוטין את אופי השכונה ויהיו מטרד נוסף. אנו סבורים שאם יש צורך להקים ישיבות ובתי מדרש הן יוקמו בתוך שטחים שאינם שכונת וילות ובתים פרטיים.
5. הקמת בית המדרש, מהווה חריגה בהתאם לסעיף 151 לחוק התכנון והבנייה הקובע כי שינוי אופיה של הסביבה הקרובה מהווה סטייה ניכרת מהתוכנית ולכן מחייב בקשה לשימוש חורג. לא הוגשה בקשה מסודרת לשימוש חורג, בהתאם לחוק התכנון והבנייה, וגם לא נמסרה לבעלי הקרקע ולשכנים הגובלים במתחם הודעה מסודרת..                                                                                                      
6. במידה ויאושר השימוש החורג, זה יביא גם לירידת ערך הנכסים מסביב וזה עלול להביא לגל של תביעות לפיצוי על ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה – נגד הוועדה המקומית והעירייה.
7. לפיכך,  אנו מבקשים לבטל לחלוטין את בנית בית המדרש במתחם, או להרחיקו למקום בו לא יפריע לאף אחד  כמו למשל לקצה מגרש צ-6 הענק, בסמוך לדרך החשמונאים, להקטין ולהצניע את גודלו ולוודא שיוטלו מגבלות על אופן ושעות הפעילות אשר תתנהלנה בו.

בכבוד רב,

העתק: מר יורם כרמון – מנכ"ל העירייה

          עו"ד דנה טוכלר-חפץ – יועצת משפטית

          מר אריק משיח – מבקר העירייה