מסלול קל ומהיר לקיצוץ מחירי השכירות

(הצעה זאת הינה לפעולה קריטית מהירה כצעד חיוני ומשלים לצעדים המתבקשים להגדלת היצע הדירות) 

א.     הטלה גורפת של "מס דיור" על כל משכיר דירה (כמו שקיים במשרדים) מותאם למיקום הנכס ומצב שוק ההשכרה הארצי. זה ילווה בחובת דיווח של המשכיר (בצרוף צילום הסכם השכירות).  מס דיור ישולם במועדי התשלומים של חוזה השכירות בהליך פשוט דרך אתר הרשות שתוקם או בדואר.

ב.     פטור ממס ינתן להסכמים בהם השכירות החדשית לא עולה על 500 ש"ח לחדר באזור היקר (א') ובדרוג סביר עד למינימום של 250 ש"ח  לחדר באזור זול (ג').  הדרוג יעשה בדומה או במקביל לדירוג הארנונה של העיריות.  ניתן לקבוע מפתח הגיוני בו הארנונה החדשית כפול מספר החדרים תשמש סף המס.  לדוגמא : דירת 4 חדרים באיזור א' בכרמל שמחוייבת ב-500 ש"ח ארנונה חדשית, תזכה לפטור ממס דיור אם השכירות החדשית פחותה מ- 2,000 ש"ח. אם מחיר השכירות מעל 2,000 ש"ח,  ישולם "מס דיור" מדורג באחוז עולה בהתאם לסכום השכירות.

ג.      המס שיגבה יעבור לקרן שתנהל בניית דירות להשכרה במחירים שפויים.

ד.     דירות שנרכשו להשקעה (ספקולציה) ואינן מושכרות, תחוייבנה במס דיור ששיעורו יהיה מחצית סכום הפטור שהיה ניתן לאותה דירה במידה והייתה מושכרת. לדוגמא :  דירת 4 חדרים (לא מאוכלסת) שנקבע לה פטור עד 2,000 ש"ח תחוייב במס של 1,000 ש"ח לחודש (או בפרופורציה אחרת שתקבע)

ה.    כדי למנוע עלית מחירי השכירות, תקבע תיקרה של דמי שכירות כמכפיל של אותו מדד שמשמש לחישוב סף המס. השכרה מעל סכום התקרה תחוייב בהגשת דו"ח שנתי למס הכנסה (כמו כל עצמאי) ותשלום מס הכנסה בהתאם.

ו.      דירות מגורים שמשמשות כמשרדים, לא תזוכנה בפטור המצויין בסעיף ב' לעייל ובעליהם יחויבו בהגשת דו"ח שנתי למס הכנסה