עצומה לעיכוב/הקפאת מכרז מחיר למשתכן בכפר דיר חנא

عريضة

لحضرة :

السيد يوأف غالانت- وزير البناء ووالإسكان

سلطة اراضي اسرائيل

مجلس ديرحنا المحلي

تحية وبعد,

الموضوع : إلغاء أو تجميد إجراءات مناقصة رقم ص.ف. 2016/145 (السعر للساكن) بالحي الغربي في قرية ديرحنا ,

نحن الموقعون أدناه سكان قرية ديرحنا, نعاني من ضائقة خانقة وقاسية في مجال السكن  بالإضافة إلى ارتفاع أسعار السكن والعقارات بشكل عام، وضعت أمامنا بدائل إسكان محدودة للغاية بل غائبة في بعض الأحيان، هذه الأزمة السكنية الخانقة أذاقتنا الأمرين وحطمت أحلام شبابنا بالحصول على مسكن, لذلك نتوجه لحضراتكم ونطالبكم بإلغاء أو على الأقل تجميد إجراءات المناقصة رقم ص.ف. 2016/145 و هي مناقصة حسب مشروع السعر للساكن بالحي الغربي ( القلعة ) في بلدنا الحبيب وهذا من أجل التفاوض معكم ومحاولة أقناعكم بتغيير شروط المناقصة وشروط تسويق الشقق السكنية لكي تتلائم مع متطلبات واحتياجات سكان قريتنا.

شروط هذه المناقصة لا تتناسب مع تركيبة ديرحنا السكانية ولا حتى مع نسيجها الاجتماعي بالإضافة إلى ذلك فأنها لا تطرح حل جذري لضائقة السكن التي نعاني منها منذ سنوات. كما وأن شروط المناقصة مبهمة وغير واضحة كلياً.

شروط المناقصة تسمح بتسويق وبيع 32% فقط من الشقق السكنية لسكان قرية ديرحنا و68% المتبقية من الشقق السكنية متاحة للتسويق الحر أي أن أبناء قريتنا سيتنافسون سواسية مع كافة مواطني دولة إسرائيل على هذه الشقق التي أقيمت على أراضي قرية ديرحنا ولن يكون لهم أي أفضلية. طريقة التسويق هذه لا تفي بالغرض ولا تسد احتياجات أبناء القرية فهنالك حاجة ماسة لكل متر أرض ولكل وحدة سكنية. هذا المشروع لا يخدم أهل ديرحنا بنفس الدرجة التي يخدم بها أناس من خارج القرية, وللأسف الضائقة السكنية ستستمر بالقرية لسنوات طويلة.  

كما هو معروف فأن المقاول الفائز بمناقصة السعر للساكن هو المسئول الرئيسي عن تسويق الشقق السكنية وعن إبرام اتفاقيات بيع الشقق للمشتركين بمشروع السعر للساكن. هذا بحد ذاته مشكلة معقدة حيث أن رقابة الدولة أو السلطة ذات الصلة لن تكون مباشرة على عميلة بيع الشقق وستكون محدودة وهذا يعطي المقاول استقلالية مبالغ فيها بعملية بيع الشقق .

تسويق الشقق عن طريق المقاول الفائز أو جهات خاصة تقلل من ثقتنا بمشروع السعر للساكن.

بناءً على ما ذكر أعلاه نلتمس من حضراتكم بإلغاء أو على الأقل تجميد إجراءات المناقصة بأسرع وقت ممكن وقبل الموعد الأخير لتقديم طلبات الاشتراك بالمناقصة ألا وهو 27 شباط 2017.

עצומה

לכבוד

שר הבינוי והשיכון – ח"כ יואב גלנט

רשות מקרקעי ישראל

מועצה מקומית דייר חנא

נכבד,

הנדון : ביטול או עיכוב המכרז מס' צפ 145/2016 (מחיר למשתכן) שכונה מערבית בדייר חנא

אנו הח"מ, תושבי כפר דייר חנא, הסובלים ממצוקת דיור קשה מאד ומחסור חמור בקרקעות המוכשרות לבניה, בנוסף אנו סובלים מהתייקרות מחירי הדירות והנדל"ן במדינה שהוסיפו שמן על המדורה. דבר אשר מאלץ את הצעירים בדיר חנא לדחות את חתונותיהם ואת הקמת קורת הגג של משפחותיהם. אשר על כן, אנו פונים אל כבודכם בדברים כדלקמן:

1. להורות על ביטול המכרז במסלול מחיר למשתכן מס' צפ 145/2016 ( במסלול מחיר למשתכן, או לכל הפחות לעכב את הליכי המכרז עד למיצוי הליכי המו"מ עמכם לשם שינוי שיטת שיווק הדירות בכפר דייר חנא.
2. תנאי המכרז אינם מתאימים למרקם החברתי של כפר דייר חנא, כמו כן, המכרז אינו מציע פיתרון אמתי למצוקת הדיור בכפר דייר חנא. בנוסף לכך התנאים מעורפלים ואין מובנים.
3. בהתאם לתנאי חוברת המכרז, רק 32% מהדירות ישווקו בעדיפות לבני הכפר דייר חנא ויתר הדירות , 68%, ישווקו בשיטת השיווק החופשי לכל תושבתי מדינת ישראל, קרי אין עדיפות לבני המקום על פני תושבי המדינה ב-68% מהדירות המשווקות אשר הוקמו על אדמות כפר דייר חנא! שיטת השיווק הזו אינה מהווה פיתרון אמתי למצוקת הדיור בכפר דייר חנא במיוחד כשתושבי הכפר זקוקים לכל גרגר וגרגר אדמה ולכל יחידת דיור. מכרז זה אינו משרתת את האינטרסים של תושבי כפר דייר חנא ומפלה אותם לרעה, ולמגינת ליבנו, מצוקת הדיור תמשיך לדורות.
4. בהתאם לתנאי המכרז הקבלן הזוכה הוא זה שאחראי על שיווק הדירות ועל עריכת הסכמי מכר הדירות. עניין זה בעצמו מהווה בעיה קשה מאחר ופיקוח המדינה ו/או הרשות המוסמכת על הליך השיווק הינו מוגבל ולא ישיר, וזה נותן לקבלן שיקול דעת רחב היקף ועצמאות מוגזמת ומופרזת בהליך שיווק ומכר הדירות. שיווק הדירות על ידי קבלן ו/או גורמים פרטיים ולא ממשלתיים פוגע באימון הציבור בכלל ובתושבי כפר דייר חנא בפרט, בפרויקט מחיר למשתכן.  

1. לאור האמור לעיל, הינכם מתבקשים להורות על ביטול המכרז שבנדון או לכל הפחות להורות על עיכוב הליכי המכרז עד למיצוי הליכי המו"מ עמכם לשם שינוי שיטת שיווק הדירות בכפר דייר חנא, וכל זה טרם המועד האחרון להגשת הצעות, קרי 27 בפברואר 2017.

   שתפו עכשיו בפייסבוק

» יצירת קשר עם יוזמי העצומה