בניה שפויה בגוננים

אנו הח"מ מגישים בזאת התנגדות לתכנית הפינוי-בינוי ברח' אנטיגנוס 14(תכנית 101-0515635), ודורשים כי היא תאושר רק אם תשמר את איכות החיים ואת הערכים הייחודיים של שכונת הקטמונים, כפי שנפרט להלן.

'דע מנין באת, ולאן אתה הולך, בפני מי אתה עתיד ליתן דין וחשבון' – לשכונת הקטמונים יש היסטוריה עשירה וקהילה חזקה -  ואנחנו הולכים לשמור עליהם גם בעתיד. ובכל תכנית חדשה בשכונה, יש לתת דין וחשבון מפורט, על שימור השכונה וקהילותיה.

יודגש כי אנו בעד התחדשות עירונית וכי אנו תומכים ברצונם ובזכותם של תושבי אנטיגנוס 14 לשפר את תנאי הדיור שלהם. אולם, פרויקט הפינוי-בינוי במתכונתו הנוכחית חורג במימדיו ובאופיו מהנדרש וממה שמתאים לשכונה.

1. אופי השכונה:  
1. הפרויקט באנטיגנוס 14 במתכונתו הנוכחית מציב 4 בניינים גבוהים 10- 12 קומות ממפלס רחוב אנטיגנוס, שאין להם אח ורע בשכונה, קרוב מאוד לגבול המגרש (3 מ'). בניינים אלו במתכונת הנוכחית, המהווים במידה רבה תקדים לפרויקטים עתידים שהולכים ונרקמים, יאטמו את המרחב הפתוח הקיים כיום באזור וייצרו אווירה של שכונת מגדלים במקום שכונה ירושלמית, קהילתית ייחודית.
2. אנו דורשים להגביל את כמות יחידות הדיור והקומות ל-7 קומות באופן שיתאים לאופי השכונה והרחוב.
3. אנו דורשים שבפרויקט יהיה עירוב של שימושים נוספים מלבד מגורים : גני ילדים, מסחר - כלומר חנות או שתיים במפלס הרחוב וכיו"ב . מרכיבים אלו יצרו חיבור בין הרחוב לפרויקט.  
2. תחבורה וחניה:
1. כבר היום קיים עומס תחבורתי בלתי נסבל ברחוב אנטיגנוס וביציאות ממנו בשעות העומס, ומצוקת חניה קשה בשעות הערב-לילה. פרוייקט זה עומד להכפיל את התנועה ואת החניה ברחוב אנטיגנוס וברחובות הסמוכים (טוביה בן חפץ, יוסי בן יועזר) ללא שום שינוי במצב הכניסות/יציאות מהרחוב (שבעיתיות כבר כיום). נדרש לתת לכך מענה כתנאי לאישור התכנית.
2. כאמור, הפרויקט צפוי להעמיס תנועה רבה על רחוב אנטיגנוס ועל מערכת הכבישים הקרובה אליו (יוסי בן יועזר, אלעזר הגדול, בן זכאי ועוד). לפיכך, דרושה בדיקת השפעה תנועתית (בה"ת) כתנאי לאישור התכנית.     
3. פרויקט זה מהווה במידה רבה תקדים לפרויקטים עתידים שהולכים ונרקמים ברחוב ובאזור. למיטב הבנתנו אין מענה תחבורתי כולל לפרויקטי בניה אלו. כלומר, ע"פ התכניות יתווספו מאות מכוניות ברחוב ולעת עתה אין כל תכנית שנותנת מענה סביר לגידול בהיקפי התנועה. אנו דורשים כי לפני אישור הפרויקט תבוצע תכנית תחבורתית כוללת לרחוב ולאזור.
3. מענה לצרכי הציבור בשכונה:
1. המענה הנוכחי לצרכי הציבור במסגרת הפרויקט מדבר על 3 דירות קלט עירוניות לאנשים עם מוגבלויות/עולים חדשים וכו'. אנו תומכים במענה מסוג זה אולם הוא לא נותן כל מענה לצורך שכונתי.
2. לא סביר שבשטח מגרש של 3.8 דונם אין שטח מספיק למענה לצורך ציבורי אחר שישרת את השכונה - גני ילדים, מעונות יום, מועדון וכיו"ב.
3. אנו דורשים לבחון נושא זה ביסודיות ולהחליט על מענה לצרכי השכונה במסגרת הפרויקט.

אפשרות נוספת: להרחיב את תחום "הקו הכחול" (תחום התב"ע) כך שיכלול גם את האולפנה הסמוכה ולהורות ליזם לבנות שם  - הוספת קומות/ עירוב שימושים עם כיתות נוספות, גני-ילדים, משפחתונים וכד'