בניית מרכז מסחרי במגדל העמק

במגדל העמק יש כ-25,000 אלף תושבים, שנמצאת על ציר כביש 75 חיפה-נצרת עוברים מדי אלפי רכבים, עיר משרת את אזור צפון בהיותו מרכז אזור תעשייה צפוני היי טק ברמת גבריאל ואזור תעשייה דרומי "שגיא 2000" משותף לעיריית מגדל העמק ולעמק יזרעאל, בשנים האחרונות עיר זוכה הישגים חינוכיים ופרסים ארציים, עיר דילגה בתוך עשור סוציו אקונומי מ-3 ל-5, סוציו אקונומי של עיר 5 מתוך 10, זאת אומרת שעיר יחסית מבוססת ומאוזנת, בשנים האחרונות יש הגירה חיובית של תושבים שעברו למגדל העמק ומחוצה לה, אחוז אבטלה בעיר מהנמוכים הארץ. אני עדיין תוהה למה לא פותחים עוד מרכז מסחרי חדש במגדל העמק, עיר עדיין "מתביישת" בגודלה תושבים אין עדיין מרכז מסחרי נורמלי שישרת את העיר והסביבה וכך ולא נצטרך לנסוע עד נצרת או עפולה או אפילו לחיפה, עיר עדיין משוועת עוד לקניון חדש, מתחם "פרץ סנטר" שנבנה בשנת 2006 שנמצא במרכז העיר עדיין לא מספיק להיות "קניון" כמו שצריך כי רוב שם מושכרים חנויות פרטיות ופשוטות רק מעט רשתות יש שם אין שם מותגים כמעט בכלל. עדיין חסר פה הרבה בעיר רשתות חדשות שצריך להכניס לעיר לפחות מסעדות טובות, כמה בתי קפה (קפה גרג, ארומה ועוד..), משביר לצרכן, רשתות אופנה מובילות יש עוד רשימה הארוכה, יש אופציה שנייה במקום לבנות מרכז מסחרי חדש יותר משתלם לשפץ וגם להרחיב את קניון "לב העמק" עדיין נחשב מת, חשוך, רוב חנויות ריקות למרות מיקום מרכז ומצוין בלב העיר חבל על פוטנציאל מבוזבז ויש צורך בדחיפות לשפץ ולהרחיב את הקניון ולמתג את קניון מחדש ולהכניס תמהיל חנויות רשתות טובות. כמו שאני רואה בנצרת עילית, בעפולה, במיוחד ביקנעם מפותחים מבחינת מסחרית, עיר עדיין יבשה ומתפתחת מבחינת מסחרית למרות גודלה עיר כ-25,000 תושבים אף ייגדל עד 50,000 תושבים בעתיד עקב הסכם הרחבת שטחים של עיר שיתווסף עוד 1500 דונמים זה אומרת כולל בניית 4500 יחידות דיור בשכונה חדשה צפון-מערב של מגדל העמק שאושר לאחרונה במשרד הפנים. שטח מסומן באדום (בתמונה) מתוכנן לקום מרכז מסחרי פתוח בצומת בכניסה מערבית של העיר לפי תוכנית של העיר אחרי הסכם בועדת הרחבת גבולות, למרות שיקנעם השכנה יש רק כ-19,000 תושבים ויש כמעט הכל עם 2 קניונים טובים וחדשים ואין צורך לנסוע לחיפה בנוסף ברמת ישי בימים האלה בונים קניון ייחודי משלב עם מסעדות ופאבים וגם שוק מקורה וגם חנויות ממותגים ובינלאומיים מגדל העמק תפספס את הזדמנות זאת לפני מאוחר מדי, בימים אלו מרחיבים את הכביש 75 מצומת רמת ישי עד צומת נהלל בשלב א' בשלב ב' ירחיבו כביש עד מגדל העמק יגדיל נגישות גבוהה נוחה למרכז מסחרי חדש ולעיר בפרט למרות שמיקום גיאוגרפי מצוין של מגדל העמק יושב על ציר כביש 75 של נצרת-חיפה מגדיל נגישות גבוהה עם תנועה ערה בכל שעות יממה, אין סיבה שתושבי העיר יתרחקו עד עפולה או נצרת בשביל לקנות. אני פונה לראש העיר, קבלן, חברה או גוף אחר שיזכה במכרז שיסכים לבנות ירצה לבנות את קניון לרתום למשימה זו כך שתושבי מגדל העמק והסביבה יוכלו להנות ממה שיש לעיר להציע גם מבחינת מסחרית ויוסיף עוד מאות מקומות עבודה חדשים ולהרגיש שהכל קרוב לבית, גם לעובדים מפעלים יהיה מה לאכול במסעדות או לפנק בקפה על הבוקר, בעיר כמעט אין מסעדה אפילו לא אחת ובית קפה היחיד בעיר (צעירים של יוצאי צבא אין להם איפה לעבוד בעיר כי אין פה מספיק עבודה אפילו וגם אין מה לחפש פה, אין מה לבלות הרבה צעירים עוזבים מגדל העמק). כמו שאני רואה שלאחרונה פתיחת מרכז מסחריים בעיקר אזור פריפריה כמו לאחרונה נתיבות, בית שאן, ערד, מעלות, קרית שמונה ועוד ולמה לא מגיע גם למגדל העמק וגם בניית קניון יגרום לצעירים להישאר במגדל העמק ואף להשתקע בעיר אני רואה שיש פוטנציאל רב לבנות קניון חדש במגדל העמק בזכותה יש אזור תעשייה היי טק מפותח ויביא העלאת במחירי נדל"ן גם באיכות חיים וישפיע על העיר כולה ויוסיפו מאות יחידות דיור חדשות במגדל העמק לזוגות צעירים.