התנגדות להקלה להקמת חדר טרפו

לכב'                            14/1/19הוועדה המקומית לתכנון ובנייהפתח תקווה

הנדון: התנגדות להקלה המבוקשת להקמת חדר טרפו עילי בקו בניין קדמי וצידי 0, בכתובת השחם פתח-תקווה, תיק בניין 15198 גוש: 6393 חלקה: 2, אשר הוגשה על ידי עירית פתח תקווה – אגף מבני.

אני מגיש/ה בזאת את התנגדותי הנחרצת והחד-משמעית להקלת הבנייה המבוקשת במסגרת הבקשה הנ"ל מהנימוקים שלהן:

1. במסגרת ההקלה המבוקשת, מבקשת עירית פתח תקווה לבנות מעל מבנה ציבורי של גני ילדים, ובסמיכות למבני ציבור נוספים, חדר טרפו עילי המשרת את חברת החשמל.
2. אין חולק כי חדר כאמור מייצר נזקי קרינה, וחושף את התושבים המתגוררים בבניינים הסמוכים לחדר הטרפו, כמו גם את הילדים הקטנים ,אשר שוהים מרבית שעות היום בגן הילדים הסמוך לו, לקרינה המסוכנת המגיעה מרשת החשמל.
3. הקמת שנאי חלוקה על פני הקרקע גורם לקרינה אלקטרומגנטית ולרעש אקוסטי, אשר יש בהם פגיעה קשה באיכות החיים של התושבים המתגוררים בסמוך. הפגיעה חמורה שבעתיים כאשר מדובר בילדים ובקשישים.
4. בנסיבות אלו, הרי שברור לכל כי יש בהקלה המבוקשת כדי לגרום לפגיעה משמעותית ביותר באיכות חייהם של תושבי הבניינים הסמוכים, וילדי הגן, לסיכון בריאותם הגופנית, ולחשיפתם הממושכת לקרינה מסוכנת. מדובר בילדים קטנים שכל חשיפה שלהם לקרינה הינה הרת גורל בעבורם. הצבת החדר גם גורמת למפגע רעש בלתי סביר בשל התנודות המכניות של לוחיות גרעין השנאי.
5. לא יעלה על הדעת כי חדר חשמל יוצב ממש בסמוך לגן ילדים, ובמיקום כה קרוב לבנייני מגורים. הצבת חדר חשמל במקום זה מהווה מפגע של ממש.

• יתרה מכך, אין כל הצדקה לאפשר בניית חדר חשמל במיקום זה, תוך סיכון בריאותם של תושבים רבים, מקום בו ניתן בנקל למצוא פתרונות אחרים לבניית החדר: מציאת מקום חלופי להקמתו רחוק מגן הילדים ורחוק מבנייני מגורים מאוכלסים.  ויודגש: אין כל מניעה למצוא מקום חלופי כאמור. מקומות ריקים ולא מאוכלסים יש בסביבתנו בשפע.

1. למותר לציין כי כאשר אנחנו, בעלי הדירות בבניינים הסמוכים, רכשנו את הדירות שלנו במיטב כספינו, לא העלינו על דעתנו כי בסמוך לבית שלנו ייבנה חדר טרפו, בעל קרינה מסוכנת. בדקנו היטב את תוכניות הבניה בטרם רכישת הדירה, ואלו הצביעו על קיומו של מבנה ציבור- גן ילדים, בסמוך לבניין. הא ותו לא. לו היינו ידועים כי יוצב במקום חדר חשמלי כה מסוכן, לא היינו רוכשים הדירה. הצבת החדר , וההקלה המבוקשת, מהווים פגיעה ממשית באלמנט ההסתמכות שלנו ובמידע אשר הוצג לנו עת רכשנו את הדירה.
2. ההקלה המבוקשת תגרום לפגיעה קשה ביותר בזכות הקניין, הבעלות והשימוש שלנו בדירתנו, כמו גם לפגיעה וירידה ממשית בערכה ושוויה ואף ביכולתנו ליהנות מדירתנו בשל החשש התמידי שירחף מעל ראשינו בהיותו חשופים לקרינה מסוכנת.
3. אשר על כן אנו מצפים  ודורשים כי לא תתאפשר כל פגיעה בדירתנו ובהנאה ממנה , מעבר למה שקבוע כבר בתב"ע עליה הסתמכנו.
4. זאת ועוד, סעיף 151 (א) לחוק התכנון והבניה קובע כי לא יינתנו הקלה או היתר לשימוש חורג, אם יש בכך משום סטיה מהתוכנית החלה על הקרקע או הבניין.
5. בשטח הציבורי שעליו מתבקשת ההקלה נשוא ההתנגדות דנן, בנוי גן ילדים. המדובר כאמור במבנה ציבורי, אשר תוכנן ככזה, כאשר הבקשה לאפשר בנית חדר טרפו עילי, מהווה סטייה ניכרת מהתוכנית החלה על הקרקע ויישומה בפועל, סטייה אשר כאמור החוק אינו מאפשר אישורה.
6. יצוין ויודגש עוד כי ההודעה על הבקשה להקלות פורסמה בניגוד להוראות החוק.  סעיף 149 (א) לחוק התכנון והבנייה קובע כי הועדה המקומית לא תתיר שימוש חורג ולא תיתן כל הקלה  תאשר סטיה מתכנית אלא לאחר שנתמלאו כל התנאים הקבועים בה כדלקמן:

1. פורסמה, על חשבון המבקש, בעתון הודעה המפרטת את מהות הבקשה להקלה.
2. פורסמה הודעה המפרטת את מהות הבקשה אשר הוצגה במקום בולט בחזית הקרקע או הבניין שעליהם חלה הבקשה במשך התקופה להגשת ההתנגדויות.
3. הועדה המקומית מסרה על חשבון המבקש הודעה המפרטת את מהות הבקשה ועל המועד להגשת התנגדויות לועדה המקומית לכל הבעלים והמחזיקים בקרקע או בבניין הגובלים בקרקע שלגביה הוגשה הבקשה וכן לכל הבעלים והמחזיקים בקרקע או בבנין, אשר לדעת הועדה ייפגעו או עלולים להיפגע מאישור הבקשה.

1. בענייננו, ההודעה על הבקשה לא פורסמה במקום בולט בחזית הקרקע המדוברת, אלא נתלתה הודעה קטנה על עמוד של המגרש הנדון במקום שאינו נראה לעין. בידינו צילום של המגרש וההודעה וניתן להיווכח מהם באמיתות טענתנו.  בנוסף, לא ברור כלל אם בוצע פרסום בעיתון. ושלישית, לא בוצעה מסירה לכל בעלי הזכות להתנגד כמחויב. אי לכך, אין להתיר את ההקלה המבוקשת.
2. הוראות הפרסום הנ"ל,  הקבועות בסעיף 149 (א) לחוק התכנון והבנייה  הופרו באופן גס ולא קוימו כנדרש. לפיכך, יש לדחות את הבקשה להקלה, ולו מפאת נימוק זה.
3. לאור אמור לעיל,  אנו מתנגדים באופן נמרץ וחד-משמעי להקלה המבוקשת ומבקשים לדחות את הבקשה להקלה, אשר כאמור תביא לפגיעה משמעותית ביותר באיכות חיינו ובבריאותנו.
4. בהקשר זה, אנו רואים ומוקירים את מאמצי העירייה, בהובלת ראש העיר, מר גרינברג , לשפר את איכות חיי התושבים בעיר, ולא לאפשר הקלות ושינויים שיש בהם כדי לפגוע באיכות החיים. אנו סבורים כי עיקרון זה צריך לשמש נר לרגלי וועדת התכנון והבנייה.
5. לאור האמור לעיל, הוועדה מתבקשת לקבל את התנגדותנו זו ולדחות את הבקשה להקלה.
6. נבהיר כי אנו מגישים התנגדות זו כיוון שמדובר בסכנה ממשית וחמורה לבריאותנו ולחיינו ולכן לא ננוח ולא נשקוט עד שהבקשה להקלה תדחה! נעשה כל הדרוש כדי שלא להוציא לפועל את הבקשה השערורייתית, לרבות פניה לערכאות משפטיות ולחשיפת המחדל החמור הזה בקרב הציבור הרחב.

                    בכבוד רב,